초보아빠의 세상이야기

지난 화요일에 온비드에서 입찰한 희망임대리츠 3건 모두 패찰했습니다. 최저입찰가보다 5%내외로 들어가서 10% 내외 수익을 기대했는데 역시 130%에 받아가시는 거 보면서 실거주나 지속적인 상승을 예상하지 않고는 받기가 어렵다고 생각했어요 제가 응모한 3개 중 2개는 추첨도 아니고 최고가낙찰인데도 100명이 넘게 입찰하셨어요 가장 핫하다고 생각했던 상일동 명일중앙하이츠는 5.6억이 최소 입찰가인데 급매가로 추정되는 7.3억에 낙찰을 받으시고 동탄 능동 자연앤데시앙도 작년에 3.3억에 낙찰받으신 분이 낙찰 포기하셨는데 이번에 인덕원선 능동역이 주변에 예상되어 호가가 1억 가까이 올라서 유심히 보다가 포기했는데 4억을 넘겨서 받아가셨어요 두 물건 다 낙찰 후 포기한 물건이 다시 나온건데 처음 받으신 분들 아..

오늘은 일전에 희망임대리츠 공매일입니다. 시간은 1월 28일 오늘 10:00에서 16:00까지 진행돠고 입찰은 위해서는 5%의 보증금을 납부하셔야 합니다 보증금 역시 입찰시간 내에 납부하셔야 하고 입금을 못하시면 낙찰이 안되니 관심있으신 분들은 꼭 확인하세요 전 3개 정도 입찰을 해볼 생각이고 공가 위주로 생각하고 있어요 인기가 많은 물건은 유일하게 서울에서 하나 나온 상일동 명일 중앙하이츠 일꺼 같아요 조회수도 다른물건은 많아야 500회 내외인데 어제 밤에 보니 1200회가 넘네요 가격은 5.6억인데 지금 호가가 7억이 넘어서 예전처럼 추첨제였으면 대박이었을껀데 얼마에 낙찰될지 가장 궁금한 매물이예요 추가적으로 광명시 하안주공 정도가 핫하고 일산쪽은 호가랑 차이가 어의 없더라고요 다들 입찰하시어 좋은 ..

공매를 공부하다보니 신탁공매 그리고 얼마전 공고된 희망임대리츠까지 다양한 공매방법이 있는거 같아요 오늘 포스팅할 희망임대리츠는 작년에는 추첨제로 한 덕에 당첨되면 수익이 나는 물건들이 많아서 인기가 좋았는데 올해는 경쟁방식이라 아마 수익이 나는 곳들은 경쟁이 치열할 것 같아요 매물은 서울 1개 경기도 특히 일산이 많고 부산 울산 등 다양한 곳이 있네요 이전 회차인 3차는 1월 28일 진행되고 1월 29일 발표예정입니다 유찰되면 10%씩 감가되니 1,2차는 유찰 후 노리시는 분들이 많은거 같아요. 일부 수익이 좋은 매물도 보이지만 입찰가가 많이 올라갈꺼 같아요 실거주 생각하시면 급매보다 저렴한 가격에 매수하실수 있을 것 같아요 관심있으시면 연휴 2일 정도 있으니 온비드 공매사이트 확인하세요

평범한 직장인이지만 투자에 대해 알아보다가 경매는 휴가를 내야만 가능해서 공매를 해보기로 했어요 첫 입찰은 경기도 광주에 위치한 토지였는데 결국 패찰했어요 전 최소입칠금액으로 했는데 110%넘는 기격으로 낙찰 받아가셨네요 두번째 입찰은 용인에 위치한 빌라내 도로지만 공시지가 대비 40% 감정가 대비 30%고 토지계획상 도로가 예정된 곳이었어요 양도세 등을 고려해서 1년 정도는 괜찮다고 생각했는데 낙찰되고 알아보니 2024년 이후에 예정되어 있다고 하네요 입찰전에 알았으면 다음 차까지 기다려봤을텐데 다음에 임장가서 쓸만한 방법이 있는지 찾아봐야겠어요 월요일에 매각 결정되서 어제 4시쯤 취득세 신고접수를 했더니 6시에 바로 취득세가 나왔어요 공시지가 기준이라는 말도 있던데 매매가 입력이라고 해서 낙찰금액 넣..